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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 87 m2 PARIS - 75013

Ref : 29871

561 750 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 535000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 87.0 m2 - PARIS - 75013 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 K.B. Immobilier
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Description

Century21KB vous propose à la vente cet appartement 3-4 pièces COUP DE COEUR à ne pas manquer aux portes de Paris au KREMLIN-BICÊTRE à PROXIMITE IMMEDIATE DE LA LIGNE 14.
Vous êtes à la recherche d'un bel espace extérieur, de lumière et de calme? Ne cherchez plus, ce cocon niché au 5e et dernier étage saura vous faire chavirer par ses nombreux atouts indéniables et vous produira sans aucun doute l'envie de quitter Paris intra-muros.
Vous serez en effet séduits par sa splendide terrasse arborée de 45m² sans vis à vis, sa LUMINOSITE EXCEPTIONNELLE (triple exposition EST-SUD-OUEST) ainsi que par son état irréprochable.
Tel une maison sur les toits, volumes et ouvertures sur l'extérieur vous feront oublier que vous êtes en région Parisienne tout en étant à 10 min à pied de la Ligne 14 "KREMLIN-BICÊTRE HOPITAL".
Parfaitement optimisé, ce bien offre de nombreux rangements ainsi que de belles possibilités d'aménagements.
Il se compose comme suit:
Entrée desservant cuisine, double séjour, WC séparés, dégagement (avec deux très grands placards) desservant lui même une salle de bains, une chambre communiquant avec la terrasse, et une chambre possédant son propre grand dressing.
Idéal pour une petite famille, un couple ou des célibataires à la recherche d'espace, ce type d'opportunité ne se présente que très rarement sur le marché.
Une visite s'impose!
Une grande cave ainsi qu'un box fermé complètent l'offre.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 87 m2
  • Surface habitable : 87 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Type de construction : Béton
  • Année construction : 1988

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Dégagée

Général

  • Surface cave : 7 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : RAVALEMENT THERMIQUE 2010
  • Charges / mois : 263 €
  • Taxe foncière : 2113 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 171
  • Charges courantes par an : 3156,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2417kWh/m2.ankg CO2/m2.an105 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 13/06/2024

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