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appartement à vendre 4 pièces - 74,56 m2 ARCUEIL - 94

Ref : 29209

417 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 74.56 m2 - ARCUEIL - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 K.B. Immobilier
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 74.56 m2 - ARCUEIL - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 K.B. Immobilier
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Exclusivité
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Description

CENTURY21-KB Immobilier vous propose en exclusivité à ARCUEIL, à la limite du KREMLIN-BICETRE :
Un bel appartement de 4 pièces de 74m², dans une belle copropriété moderne (2014) de standing.
Situé au 9iéme étage desservi par 2 ascenseurs, terrasse de 35 m2 profitant d'une triple exposition SUD/SUD-EST/OUEST offrant une vue panoramique et de beaux coucher de soleil.
La terrasse dispose d'une jardinière parfaitement entretenue.

Baigné de lumière naturelle, ce bien est composé d'une entrée avec rangements, d'un séjour (possibilité de faire un double séjour), d'une cuisine sur mesure réalisée avec des matériaux de qualité et de très nombreux rangements. Entretenu avec le plus grand soin
3 chambres toutes équipées de rangements et ayant chacune un accès à la terrasse.
Une salle de bain équipé avec WC et un WC indépendant.
Idéalement situé à 700m de la future ligne 14 (arrêt Hôpital Bicêtre ouverture prévue juin 2024) dans un quartier en plein développement.

Panneau solaire, système de vidéosurveillance.
Un parking en sous-sol et un grand garage à vélos complète ce bien.
Le parc du Coteau est en bas de la rue.
Bus 186, 131, 323

Coup de cœur assuré !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 109,3 m2
  • Surface habitable : 74,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,4 m2)
    • sejour - cuisine (26,8 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

parking couvert

Imprenable

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Collectif gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1512 €
  • Charges de copropriété : 230 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 102
  • Charges courantes par an : 2760,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6110kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 16/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250,0 € et 380,0 € pour 2021

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