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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 34,28 m2 GENTILLY - 94

Ref : 30502

234 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,37 % TTC
  • Prix hors honoraires: 220000€
361 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 34.28 m2 - GENTILLY - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 K.B. Immobilier
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Description

CENTURY21 KB immobilier vous propose ce F2 dans un immeuble charmant de 1940 en cours de ravalement avec isolation des pignons (la note DPE va donc être améliorée). Au pied de la ligne 14 HOPITAL BICETRE ce bien lumineux profite d'une vue dégagée au Sud et au Nord sur Paris. En étage élevé avec ascenseur ce bien plaira tout autant pour un premier achat que pour un investisseur grâce aux charges faibles et au DPE qui sera amélioré.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 34,3 m2
  • Surface habitable : 34,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,6 m2)
    • sejour - cuisine (17,0 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle d'eau (1,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Degagement (1,3 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 100 €
  • Taxe foncière : 800 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 25
  • Charges courantes par an : 1300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40976kWh/m2.ankg CO2/m2.an362 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 76

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 25/09/2023

Bien proposé par Matthieu challan-belval EI, agent commercial (RSAC 984300004)

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