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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 77,94 m2 IVRY SUR SEINE - 94

Ref : 30700

399 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,73 % TTC
  • Prix hors honoraires: 381000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 77.94 m2 - IVRY SUR SEINE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 K.B. Immobilier
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Description

Un cadre de vie paisible et privilégié à Ivry-sur-Seine, limite Le Kremlin Bicêtre.

Dans une rue particulièrement calme d'Ivry-sur-Seine, découvrez ce beau 4 pièces traversant et spacieux, situé au sein d'une petite copropriété récente, bien entretenue et entourée d'un très beau jardin paysager.

D'une distribution agréable et fonctionnelle, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la verdure. Il offre un séjour confortable prolongé par un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.

Son caractère traversant, ses volumes généreux et son environnement particulièrement paisible en font un appartement où il fait bon vivre, à la fois au calme et proche de toutes les commodités. Le métro ligne 7 se trouve à environ 800 m et le tramway T9 à 650 m.

Une cave ainsi qu'un local à vélos collectif complètent ce bien. Une place de parking en sous-sol est également disponible en sus du prix.

Un appartement chaleureux et agréable à vivre, offrant espace, lumière et verdure, dans un environnement résidentiel particulièrement agréable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 77,9 m2
  • Surface habitable : 77,9 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Jardin

Général

  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 2341 €
  • Charges de copropriété : 1628 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 27
  • Charges courantes par an : 2200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1424kWh/m2.ankg CO2/m2.an142 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 06/09/2022

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