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appartement à vendre 9 pièces - 170,04 m2 LE KREMLIN BICETRE - 94

Ref : 28682

840 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 800000€
Appartement F9 à vendre - 9 pièces - 170.04 m2 - LE KREMLIN BICETRE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 K.B. Immobilier
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Description

CENTURY21KB vous propose cette superbe opportunité aux Portes de Paris au Kremlin-Bicêtre méritant de quitter la capitale intra-muros. (Proximité immédiate M7, T3A, commerces, écoles..)
Dans une petite copropriété de 1930 dont la réfection des parties communes sont votées et payées, vous jouirez du luxe d'être copropriétaire majoritaire!
Ainsi, en tant que décisionnaire majeur, vous aurez presque le choix de ce qui se fait dans la copropriété ou non.
Par ailleurs, ce bien vous séduira par son charme de l'ancien indéniable, parquet français, moulures, cheminées, radiateurs en fonte floraux...mais aussi par sa taille, son agencement des pièces optimal, ainsi que la performance énergétique rare pour ce type de logement.
Traversant SUD-NORD, cet appartement est idéal pour une famille à la recherche de calme et d'espace comme pour un investisseur. (au pied de l'école EPITA+plomberie tout le long de l'appartement)
Enfin, des combles d'une superficie de 85m² sont récupérables auprès de la copropriété pour une valeur presque symbolique, vous permettant, d'envisager de nombreux aménagements tels qu'une grande suite parentale, grenier, terrasse (OK PLAN LOCAL D'URBANISME)
Opportunité rare à saisir!
Une cave complète le bien + possibilité d'une place de parking en location (au pied de l'appartement)

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Vue globale

  • Surface totale : 170,0 m2
  • Surface habitable : 170,0 m2
  • Type d'appartement : F9
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (6,7 m2)
    • couloir (18,4 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • salon (16,8 m2)
    • Séjour (14,7 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Salle de bains (8,6 m2)
    • Debarras (1,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Buanderie (3,3 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 3 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 3
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 450 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 5400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16837kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 24/12/2021

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