appartement à vendre 4 pièces - 74,56 m2 LE KREMLIN BICETRE - 94
449 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Idéalement situé à 700m / 9 min à pied de la future ligne 14 (arrêt « Kremlin-Bicêtre-Gentilly : Hôpital Bicêtre » ouverture prévue en 2024) dans un quartier en plein développement.
Situé au 9iéme étage desservi par 2 ascenseurs, ce bien saura vous séduire par sa superbe terrasse de 35 m2 profitant d'une triple exposition SUD/SUD-EST/OUEST offrant une vue imprenable et panoramique sur les environs. Vous pourrez profiter d'une vue à couper le souffle et de beaux coucher de soleil.
La terrasse dispose d'une jardinière parfaitement entretenue.
Baigné de lumière naturelle toute la journée grâce à son exposition, ce bien est composé d'une entrée avec rangements, d'un magnifique séjour de 27m2, d'une cuisine sur mesure réalisée avec des matériaux de qualité et de très nombreux rangements, pour profiter d'un espace fonctionnel et optimisé.
3 chambres équipées de rangements et ayant chacune un accès à la terrasse.
Un WC séparé et d'une salle de bain équipé d'un 2iéme WC.
Entretenu avec le plus grand soin, ce logement dispose d'un très bon DPE et d'une faible consommation.
Le chauffage avec thermostat intelligent et connecté ainsi que l'eau chaude sont compris dans les faibles charges.
Un parking en sous-sol et un grand garage à vélos complète ce bien.
Le parc du Coteau est à seulement 2 min à pied.
L'école primaire et maternelle du secteur est à 12 min à pied.
Une visite s'impose, coup de cœur assuré !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 109,3 m2
- Surface habitable : 74,6 m2
- Type d'appartement : F4
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,4 m2)
- sejour - cuisine (26,8 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Chambre (12,0 m2)
- Salle de bains (5,6 m2)
- WC (1,2 m2)
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
parking couvert
Imprenable
Général
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Collectif gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
- Videophone
À savoir
- Taxe foncière : 1512 €
- Charges de copropriété : 230 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 102
- Charges courantes par an : 2760,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/12/2022